WIEN. Die AirportCity Vienna am Flughafen Wien entwickelt sich weiter zu einem der zentralen Business-Hubs der Ostregion. Im medianet-Format „real estate studio“ sprach medianet-Herausgeber Chris Radda mit Wolfgang Scheibenpflug, Senior Vice President der Flughafen Wien AG, verantwortlich für Real Estate und Landside Management über die Entstehung des Standorts, dessen strategische Bedeutung und das neue Büroprojekt Office Park 4 Next.
Das neue Bürogebäude soll rund 17.000 m² Fläche bieten und Anfang 2028 bezugsfertig sein. Besonderes Augenmerk legt die Flughafen Wien AG auf Nachhaltigkeit und Betriebskosten. Das Gebäude soll für Heizung und Kühlung CO2-frei betrieben werden. Dafür werden am Standort Geothermiebohrungen durchgeführt.
Ökologisch und ökonomisch „Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit schließen sich nicht aus“, betonte Scheibenpflug. Durch die Geothermie könnten die Betriebskosten gegenüber modernen Vergleichsgebäuden um rund 50% niedriger liegen.
Auch beim Abbruch des Altbestands setzte die Flughafen Wien AG auf Nachhaltigkeit. Statt eines klassischen Abrisses wurde ein zertifizierter Rückbau durchgeführt. Mehr als 90% des Materials konnten laut Scheibenpflug wiederverwendet werden; einzelne Teile blieben sogar direkt am Standort im Einsatz. Gleichzeitig hätten sich dadurch die Abbruchkosten etwa halbiert.
Trotz konjunktureller Unsicherheiten sieht Scheibenpflug gute Chancen für die Vermarktung. Gerade in Krisenzeiten sei ein One-Stop-Shop-Ansatz ein Vorteil: Unternehmen könnten sich auf ihr Kerngeschäft konzentrieren, während Standortthemen wie Parken, Essen, Kinderbetreuung, Zertifikate oder Services bereits gelöst seien. Die Vermarktung des Office Park 4 Next sei vor wenigen Monaten gestartet, Gespräche mit mehreren größeren Interessenten liefen bereits. (hk)
Sehen Sie das gesamte Interview auf: tv.medianet.at
