WIEN. UBM Development ist es bereits bis zum Halbjahr gelungen, durch den Verkauf nicht strategischer Assets den angekündigten Cash in Höhe von insgesamt 75 Mio. € zu generieren. Damit weist die UBM zum 30. Juni eine Liquidität von 179,4 Mio. € aus, um über 50 Mio. € mehr als am Ende des ersten Quartals und auch über dem Stand zum Jahresende.
„Entsprechend unserer Ankündigung ‚Liquidität vor Profitabilität‘, weisen wir im Halbjahr zwar weiterhin einen Verlust aus, allerdings konnte er gegenüber der Vorjahresperiode halbiert werden“, sagt UBM-CEO Thomas G. Winkler.
Entwicklungsabkommen
Die UBM verzeichnete im ersten Halbjahr 2024 ein negatives Ergebnis vor Steuern von 10,9 Mio. €. Die Nettoverschuldung konnte aber im ersten Halbjahr reduziert werden und stand zum 30.06.2024 bei 550 Mio. € (2023: 610,2 Mio. €). Bei einer Bilanzsumme von 1.188,8 Mio. € ergibt sich eine Eigenkapitalquote von 30,4%. Außerdem werden bis zum November 2025 bei der UBM keine Anleihen-Rückzahlungen fällig, was ihr insgesamt einen Wettbewerbsvorteil gegenüber anderen Marktteilnehmern verschafft.
Trotz eines schwachen dritten Quartals rechnet der UBM-Vorstand 2024 mit einer signifikanten Reduzierung des Verlusts gegenüber dem Vorjahr; vorrangig bleibe jedoch die Sicherung der Liquidität. Im Geschäftsjahr 2025 werde aufgrund der voraussichtlich immer größer werdenden Angebotslücke im Wohnen, dem weiteren Ansteigen des Mietniveaus bei Büros sowie Effizienzverbesserungen bei der Umsetzung mit einer Rückkehr in die Gewinnzone gerechnet. Aufgrund der aktuellen Marktbereinigung könne mittelfristig kein Zweifel bestehen, dass die verbleibenden Marktteilnehmer dann überproportional davon profitieren werden. (hk)