Günstiger kaufen

WIEN/GR. ENZERSDORF. Wer in Österreich Wohneigentum erwerben möchte, sollte jetzt aktiv werden: Die aktuell geltende Gebührenbefreiung für Grundbuch- und Pfandrechtseintragungen läuft mit 30. Juni 2026 aus. Käuferinnen und Käufer können dadurch noch mehrere Tausend Euro an Nebenkosten sparen – vorausgesetzt, Kauf und Eintragung erfolgen fristgerecht. Glorit weist darauf hin, dass angesichts der begrenzten Laufzeit und der Dauer von Immobilienkaufprozessen rasches Handeln entscheidend ist.

Gute Rahmenbedingungen
Attraktive Finanzierungskonditionen in Kombination mit der aktuellen Gebührenbefreiung schaffen zusätzliche finanzielle Vorteile. Gleichzeitig verteuern steigende Baukosten den Neubau und führen zu einer Angebotsverknappung, wodurch der Zeitpunkt für einen Immobilienkauf besonders attraktiv erscheint.

Das Einsparpotenzial zeigt sich deutlich am Beispiel eines Glorit-Doppelhauses in der Ispergasse 45 in Wien-Floridsdorf, rund acht Gehminuten von der U1 entfernt: Bei einem Kaufpreis von 899.900 € sind bis zu  500.000 € von der Grundbuch-Eintragungsgebühr (1,1%) befreit. Zusätzlich kann bei Fremdfinanzierung eine Ersparnis bei der Pfandrechtseintragung (1,2%) geltend gemacht werden. Insgesamt ergibt sich in diesem Fall eine Ersparnis von rd. 15.900 €.
Grundsätzlich können Käufer durch die Gebührenbefreiung bis zu 2,3% des Kaufpreises einsparen – das entspricht je nach Objekt bis zu rd. 17.000 €. Bereits 155 Glorit-Kunden haben diese Möglichkeit genutzt und insgesamt mehr als zwei Millionen Euro gespart.

Klare Voraussetzungen
Die Gebührenbefreiung ist an bestimmte Bedingungen geknüpft: Die erworbene Immobilie muss als Hauptwohnsitz genutzt und dies für mindestens fünf Jahre beibehalten werden. Bei einer Finanzierung darf der Kredit ausschließlich dem Erwerb, dem Bau oder der Sanierung der Immobilie dienen. Wird der Hauptwohnsitz innerhalb von fünf Jahren aufgegeben oder die Immobilie veräußert, kann es zu einer nachträglichen Gebührenvorschreibung kommen.
Der Antrag auf Grundbuchseintragung muss bis spätestens 30. Juni 2026 gestellt sein. (hk)