Rekorde geknackt

AMSTETTEN. Vor allem das niedrigere Zinsniveau, die temporären Befreiungen von Gebühren für die meisten Grundbucheintragungen, wie auch gewisse psychologische Gewöhnungseffekte haben die positive Entwicklung im Jahr 2025 spürbar gestützt. Damit kam es zu einer leichten Erholung des heimischen Immobilienmarktes. Dies zeigen auch die Verbücherungszahlen bei den Grundbuchsgerichten im Vergleich zu 2024 deutlich. Mit 117.782 verbücherten Immobilien liegt die Jahresmenge 2025 um +16,8% über der von 2024. Auch wenn auf den Zehnjahresdurchschnitt noch –8,6% und auf das Rekordjahr 2021 noch –27,9% fehlen, so scheint die Trendwende eindrucksvoll geschafft.

Ausblick auf heuer
„Für das Jahr 2026 erwarten wir einen weiteren moderaten Aufschwung, die Prognosen sind für alle Objekttypen positiver als zuletzt. Das aktuelle Zinsniveau, das derzeit noch gute Angebot und die steigende Nachfrage lassen uns optimistisch ins Jahr 2026 blicken. Herausforderungen sehen wir allerdings im Neubaubereich – sowohl im Bereich Miete als auch Kauf. Es wurde bzw. es wird viel zu wenig neu gebaut. Das wird dazu führen, dass in absehbarer Zeit mehr Nachfrage auf weniger Angebot trifft, mit dem Ergebnis, dass die Preise spätestens 2027/28 spürbar steigen werden“, erläutert Bernhard Reikersdorfer, Managing Director von Re/Max Austria. „Hier ist die Politik gefordert, sehr zeitnah entsprechende Anreize zu setzten, damit der Neubau wieder angekurbelt wird und mehr Wohnraum auf den Markt kommt.“

Für das Jahr 2026 hat Re/Max in Österreich, wie auch in den vergangenen Jahren, erneut ambitionierte Ziele. „Wir haben auch 2025 in den Bereichen Technologie und Werbung massiv investiert. Das werden wir 2026 fortsetzen. Wir haben in den letzten Jahren eine sehr gute Basis für eine sichere und erfolgreiche Zukunft geschaffen, das bestätigen die Zahlen der letzten Jahre eindrucksvoll“, so Reikersdorfer.

Mehr Standorte
Das Re/Max-Standortnetz wird auch 2026 weiter ausgebaut. Im ersten Quartal werden neue Standorte in Seekirchen (Salzburg-Umgebung), Hallein, Lieboch (Graz-Umgebung) und Oberwart eröffnen. In erster Linie stehen die Bundesländer Wien und Salzburg im Fokus, aber auch in den anderen Bundesländern gibt es noch Wachstumsmöglichkeiten.
Neben neuen Franchise-Partnern ist im neuen Jahr auch das Wachstum der Mitgliederanzahl von zentraler Bedeutung. 650 Kolleginnen und Kollegen in der Immobilienvermittlung mit Ende 2025 sind ebenso ein neuer Spitzenwert wie die Gesamtmitgliederanzahl von über 900.

Rekordjahr egalisiert
Die Anzahl der von Re/Max verkauften Immobilien lag um +18,3% über dem bisherigen Rekordjahr 2024, damit hat das Unternehmen 2025 mehr Immobilien verkauft als je zuvor. Das vermittelte Transaktionsvolumen, also der Wert der verkauften Immobilien, belief sich 2025 auf 2,76 Mrd. €, um 23,2% mehr als 2024 mit 2,25 Mrd. €. Der Honorarumsatz konnte im Vergleich zum Jahr 2024 um stolze 20,4% gesteigert werden. Auch das bisherige Rekordjahr 2022 konnte übertroffen werden, das Plus liegt bei 12,2%.

Die Gründe für die Entwicklung des Re/Max-Netzwerkes sind für Reikersdorfer vielfältig, nicht neu, aber auch nicht selbstverständlich: „Die bekannteste Immobilienmakler-Marke in Österreich, das gelebte Netzwerk, die laufenden Investitionen in Technologie und Werbung auch in herausfordernden Zeiten, unsere Servicequalität dank Aus- und Weiterbildung und nicht zuletzt das positive Mindset in der Gruppe haben dem gesamten Netzwerk in den letzten Jahren massiv geholfen und ein stabiles Fundament gebildet.“ (hk)