retail.conversations: „Die Besten im Westen“ – Peter K. Schaider im medianet TV-Gespräch über Erfolg, Unternehmertum und die Zukunft von Shopping Mails und des stationären Handels

Im aktuellen Studiogespräch des medianet TV-Formats „retail Conversations“ spricht Herausgeber Chris Radda mit KR Peter K. Schaider, dem Gründer und Eigentümer des Wiener Auhof Centers, über die Entwicklung des traditionsreichen Einkaufszentrums, die Herausforderungen des stationären Handels und über persönliche Grundsätze eines Unternehmers, der seine Branche von Grund auf kennt.

Vom Friseursalons zu Shoppingcenters
„Ein Business, das du mit Freude machst – darin bist du erfolgreich.“ Dieses Leitmotiv zieht sich wie ein roter Faden durch Peter Schaiders Karriere. Der gebürtige Wiener begann seine Laufbahn als Friseur in dritter Generation und führte gemeinsam mit Partner Peter Strassl eine der erfolgreichsten Friseurketten Österreichs mit über 45 Salons und 450 Mitarbeitern. Als Vize-Weltmeister im Friseurhandwerk brachte Schaider früh jenes Verständnis für Dienstleistung und Kundenbedürfnisse mit, das später zur Grundlage seines wirtschaftlichen Erfolgs wurde.
Mitte der 1990er-Jahre erkannte er das Potenzial des Wiener Westens. 1995 eröffnete er mit der Auhof Center Besitz und Betrieb GmbH ein modernes Einkaufszentrum an der Wiener West-Einfahrt – damals mit nur 20 Shops, einem Fitness-Studio und einem Ärztezentrum. Heute, knapp drei Jahrzehnte später, ist daraus das zweitgrößte Einkaufszentrum Wiens geworden – mit über 140 Shops auf 60.000 m² Verkaufsfläche und rund 1.300 Beschäftigten.

Expansion mit Augenmaß
Schaider hat seinen Shopping-Tempel Schritt für Schritt erweitert – stets mit dem Blick auf Qualität und Kundenerlebnis. Ein wesentlicher Modernisierungsschub erfolgte 2014 mit einer Investition von rund 35 Mio. Euro. Seither wurde das Center kontinuierlich weiterentwickelt: neue Marken wie dieser Tage Peek & Cloppenburg, zuvor Zara oder Scotch & Soda kamen hinzu, das gastronomische Angebot wurde erweitert, und eine 5.300 m² große Photovoltaikanlage sorgt seit 2021 für nachhaltige Energieversorgung.
„Man muss fühlen, wie es der Kunde sieht“, betont Schaider im Gespräch. Genau dieses Prinzip prägt seine Managementphilosophie: Entscheidungen werden aus der Perspektive der Besucher getroffen – und nicht aus der Distanz eines anonymen Investors. Der Eigentümer ist täglich persönlich im Center präsent, kennt seine Mieter und pflegt ein partnerschaftliches Verhältnis zu ihnen.

Stabil durch Wandel
Während viele Einkaufszentren in den vergangenen Jahren mit Frequenzrückgängen und Online-Konkurrenz kämpften, konnte das Auhof Center seine Marktposition behaupten. Im Gespräch unterstreicht Schaider seine Überzeugung, dass der stationäre Handel Zukunft hat – sofern Lage, Angebot und Erlebnis stimmen:
„Die Guten in A-Lagen werden das überleben.“
Auch in der Pandemiezeit habe man den Kontakt zu den Mietern gehalten und gemeinsam neue Formate wie Click & Collect oder Lieferservices erprobt. Das Ergebnis: stabile Umsätze, steigende Besucherzahlen und ein wiedererstarktes Vertrauen der Kunden.

Unternehmer mit Haltung
Trotz wirtschaftlicher Erfolge denkt Schaider nicht an Verkauf – im Gegenteil. „Was nützt es, Geld zu haben, aber keine Aufgabe?“, sagt er. Für ihn steht die Freude an der Arbeit über kurzfristigen Gewinnen. Diese Haltung spiegelt sich auch in der Unternehmensstruktur wider: Das Auhof Center bleibt ein Familienbetrieb.
Die unternehmerische Kontinuität wird ergänzt durch gesellschaftliches Engagement. Für seine Verdienste um Wirtschaft und Lehrlingsausbildung erhielt Schaider das Silberne Ehrenzeichen des Landes Wien sowie das Große Ehrenzeichen des Landes Niederösterreich.

Blick nach vorn
Mit einem stabilen Marktumfeld, hoher Kundenfrequenz und laufenden Investitionen sieht Schaider das Auhof Center gut für die Zukunft gerüstet. Seine Prognose für 2026 fällt optimistisch aus:
„Wien ist als Markt stabil – die Entwicklung zeigt nach oben.“
Die Kombination aus Erfahrung, Bodenständigkeit und Innovationsgeist macht Peter K. Schaider zu einer der prägenden Persönlichkeiten im österreichischen Handel und sein Auf Center zum zweitgrössten der Bundeshauptstadt.