Location meets Luxury

WIEN. Mit dem „Goldenen Quartier“ im Herzen der Wiener Innenstadt ist seit Ende Mai 2026 eine der exklusivsten Immobilien Europas zu erwerben. Mit der Durchführung des Verkaufsprozesses wurde exklusiv CBRE beauftragt. Die denkmalgeschützte Immobilie umfasst rund 18.200 m² vermietbare Fläche und wurde 2013 generalsaniert. Mieter sind weltbekannte Luxusmarken, wie Dior, Valentino, Bottega Veneta, Giorgio Armani, Miu Miu, Alexander McQueen oder Zegna.

„Das goldene Quartier ist nicht nur eine der prominentesten Immobilien Österreichs, sondern auch ein international beachtetes Trophy Asset mit außergewöhnlicher Strahlkraft. Vergleichbare Liegenschaften sind in dieser Form in Europa kaum verfügbar und kommen nur in besonderen Situationen auf den Markt. Eine einmalige Chance für Investoren, ein solches Asset zu erwerben“, sagt Lukas Schwarz, Managing Director von CBRE Österreich.

Wachstumspläne
Ganz generell bestätige Wien eindrucksvoll seine Rolle als führende Einkaufsdestination Österreichs, wie der neueste Retail-Marktbericht des internationalen Immobiliendienstleisters CBRE zeigt. Neben der starken lokalen Nachfrage sorgte der Tourismus mit über 20 Mio. Nächtigungen im Jahr 2025 für zusätzliche Impulse im stationären Handel. Das Kaufinteresse nach erstklassigen Verkaufsflächen in den Wiener Toplagen ist hoch, das Angebot begrenzt. Die Spitzenmieten sind leicht gestiegen und liegen aktuell bei rund 380 €/m²/Monat. „Wir sehen in Wien eine sehr gesunde Marktdynamik. Neue Marken drängen in den Markt, gleichzeitig nutzen bestehende Retailer die aktuelle Phase aktiv für strategische Anpassungen ihrer Standorte“, sagt Christoph Ecker, Director Retail bei CBRE Österreich, und führt aus: „Internationale Marken sehen Wien weiterhin als strategisch wichtigen Standort. Gerade Premium- und Luxuslabels sowie neue Konzepte setzen gezielt auf hochfrequente innerstädtische Lagen.“ (hk)