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Sechs Jahre kostet eine neue Wohnung © Deloitte/Picco.at

Alexander Hohendanner: Je höher das BIP/Kopf, desto leistbarer die Wohnung.

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Alexander Hohendanner: Je höher das BIP/Kopf, desto leistbarer die Wohnung.

08.07.2015

Sechs Jahre kostet eine neue Wohnung

Deloitte-Studie Alpenrepublik bei Leistbarkeit von Wohnraum laut Deloitte im europäischen Mittelfeld

Wien. Österreich liegt bei der Leistbarkeit von Wohnungen im europäischen Mittelfeld. Knapp sechs Bruttojahresgehälter benötigt man hierzulande für eine 70 Quadratmeter große Neubauwohnung, errechnete der Beratungskonzern Deloitte. Spitzenreiter ist Israel mit 12,7 Jahresgehältern. Die Belgier müssen hingegen für die eigenen vier Wände rechnerisch nur 3,2 Jahre lang arbeiten.

Grundsätzlich gelte: Je höher die Pro-Kopf-Wirtschaftsleistung eines Landes, desto leistbarer der Wohnraum, so Alexander Hohendanner von Deloitte Österreich am Dienstag in einer Aussendung.Im Leistbarkeitsranking von Deloitte spiegelt sich das aber nicht ganz wider. Belgiens reales Bruttoinlandsprodukt pro Kopf war zum Beispiel 2014 mit 33.800 € niedriger als jenes von Österreich (36.000 €), wie Daten des EU-Statis­tikamts Eurostat zeigen.

Österreich als „Bau-Meister”

In Deutschland, wo Wohnraum laut Deloitte im Vorjahr am zweitleistbarsten war, lag das BIP pro Kopf bei 33.100 €. Deloitte hat auch erhoben, dass Österreich im Vorjahr europaweit die meisten Wohnungen gebaut hat: Pro 1.000 Einwohner wurden hierzulande 5,4 Bauprojekte begonnen, gefolgt von Frankreich (4,5) und Israel (4,3).
Die Wohnungspreise sind in allen untersuchten Ländern weiter angestiegen. In Österreich haben sich Wohnungen um 5% auf durchschnittlich 2.500 € pro Quadratmeter verteuert, Tendenz steigend. Gründe für die Verteuerung seien die Zuwanderung nach Wien, der ungebremste Run der Investoren auf Immobilien, niedrige Bankzinsen sowie Änderungen bei der Immobilienbesteuerung. (APA)

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