••• Von Paul Christian Jezek
WIEN. Der österreichische Marktführer für Offene Immobilienfonds mit einem Vermögen von rund 3,3 Mrd. € hat im ersten Quartal sechs Immobilientransaktionen abgeschlossen.
Drei davon erfolgten in Wohnimmobilien, davon ein Bestandsobjekt. Auf zwei Bauprojekten des Stadtentwicklungsgebiets „Reininghausgründe” in Graz werden rund 450 Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von rund 28.700 m2 errichtet. Der Masterplan sieht die Umgestaltung des 52 ha großen historischen Industrieareals zu einem modernen Stadtteil vor, der für mehr als 12.000 Menschen Wohnungen und bis zu 5.000 Arbeitsplätze bieten soll. Das Wohnobjekt „Rennweg 88” im dritten Wiener Bezirk mit einer Nutzfläche von rund 3.000 m² umfasst 58 hochwertige Mietwohnungen zwischen 40 und 74 m² – alle verfügen über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse.
Drei Büroobjekte in Wien
Neben Wohnimmobilien hat der Real Invest Austria sein Portfolio auch um Büroobjekte erweitert: Der 102 m hohe „Orbi Tower” im dritten Wiener Gemeindebezirk mit exzellenter Verkehrsanbindung gewährleistet auf 23.764 m² Nutzfläche auf 28 Stockwerken eine optimale Raumnutzung und Energieeffizienz. Beim Bau wurde höchster Wert auf Nachhaltigkeit gelegt, was eine Vorzertifizierung mit dem Öko-Gütesiegel „ÖGNI Platinum” ermöglichte. Verkäufer ist die IWS TownTown AG, ein Public-Private-Partnership der Swiss Town Consult AG und der Wiener Stadtwerke. Die Transaktion wurde in Form eines Share Deals abgewickelt.
Das langfristig vermietete Bestandsobjekt „Marximum” mit rund 9.700 m² befindet sich im Bürocluster „Neu-Erdberg/St. Marx” im elften Bezirk mit bester Infrastruktur. Das Büro- und Geschäftshaus „Qbik” liegt im dritten Bezirk und umfasst rund 17.400 m². Nahversorgungseinrichtungen sind innerhalb bzw. im Nahbereich der Liegenschaft.
Durch die getätigten Investitionen im dreistelligen Millionenbereich wurde das gut diversifizierte und ertragsstarke Portfolio des Real Invest Austria auf insgesamt 112 Immobilien mit einer Gesamtnutzfläche von rund 1,1 Mio. m² erweitert.
