••• Von Paul Christian Jezek
WIEN. Im Mai haben die Abbrucharbeiten der ehemaligen Coca-Cola-Zentrale begonnen, um Platz für einen innovativ konzipierten Gebäudekomplex zu schaffen. Bis 2019 realisiert Soravia hier zwei neue Gebäude, teilweise im Design alter Gewerbebauten, mit begrünten Ziegelfassaden und einem landschaftlich aufwendig gestalteten Umfeld. Der Standort direkt an der Stadteinfahrt prägt den ersten Eindruck für alle, die vom Süden her mit dem Auto in der Hauptstadt ankommen.
Das Areal zählt aktuell zu den interessantesten Entwicklungsstandorten der Bundeshauptstadt; das liegt am direkten Anschluss an die Autobahn A2 und an der Nähe zur Wienerberg City mit ihrer umfassenden Infrastruktur.
Spätestens ab dem Jahr 2027 erhält der Standort eine Anbindung an die U-Bahn-Linie U2.
Ein neues Headquarter kommt
„Noch vor dem Abbruch der alten Coca-Cola-Zentrale konnten wir bereits 60% der verfügbaren Flächen vermieten”, unterstreicht Soravia-CEO Erwin Soravia die Richtigkeit der Standortwahl. So wurden Mietverträge mit einem großen österreichischen Konzern, dessen neues Headquarter am Wienerberg errichtet wird, und der chinesischen Hotelgruppe Plateno abgeschlossen. Der viertgrößte Hotelbetreiber weltweit wird am Standort auf 4.500 m² das Dreisternehotel 7 Days Premium South Gate mit 152 Zimmern einrichten.
Auf den restlichen Flächen entwickelt Soravia ein Gewerbeprojekt mit innovativen Loft-Büros, Gastronomie- und Gewerbebetrieben samt Gemeinschaftsflächen. Die Liegenschaft ist Teil des Stadtentwicklungsprojekts Biotope City und wird mit seinen Gewerbe- und Gastronomiepartnern ein attraktives Angebot bieten.
Im Rahmen der Biotope City entstehen rund 900 Wohnungen nach ökologisch nachhaltigen Baukonzepten mit großzügigen Freiräumen. Die Prinzipien der Biotope City fließen auch in die Planung des unmittelbar angrenzenden Gebäudekomplexes ein. So achteten die Planer auf die technische Top-Ausstattung der Gebäude ebenso wie auf den Einsatz bautechnischer Innovationen und auf enges Zusammenwirken von nachhaltiger Bauweise, natürlichen Materialien sowie Gärten und Grünanlagen. Eine Zertifizierung in Gold nach DGNB bzw. ÖGNI ist ebenfalls vorgesehen.
