WIEN/AMSTETTEN. Die Verbücherungszahlen laut Grundbuch im ersten Halbjahr sind insgesamt noch nicht berauschend: Ersten Re/Max-Analysen zufolge sind die Verbücherungen von Jänner bis Juni 2024 gegenüber dem Vergleichszeitraum 2023 um rund 17% zurückgegangen, wobei der Grundstücksmarkt mit minus 21% am stärksten betroffen ist.
„Die Rückmeldungen vom Markt, die Marktentwicklung der letzten Monate und die stetig steigende Nachfrage kündigen jedoch einen Aufwärtstrend an. Auch die Anfragen über remax.at lagen im zweiten Quartal um mehr als 20 Prozent über dem Vorjahr“, erläutert Bernhard Reikersdorfer, Managing Director von Re/Max Austria und blickt auf ein äußerst erfolgreiches erstes Halbjahr 2024 zurück, insbesondere auf das zweite Quartal, in dem der Umsatz im Vergleich zum Vorjahr um starke 16% gesteigert werden konnte. Dass der Juli 2024 der umsatzstärkste Juli in der Geschichte von Re/Max Austria war, sei dabei das „Tüpfelchen auf dem i“.
Bessere Rahmenbedingungen
Die positiven wirtschaftlichen Rahmenbedingungen, wie die rückläufige Inflation, die sinkenden Kreditzinsen, die temporäre Gebührenbefreiung und sicherlich auch Gewöhnungseffekte, hätten laut Reikersdorfer dazu beigetragen, dass der Immobilienmarkt in den letzten Monaten wieder anzieht.
„Immobilieninvestitionen sind für die meisten Menschen schwerwiegende Entscheidungen, die Zukunftsglaube und Zuversicht voraussetzen. Genau dieser – wenngleich oft noch verhaltener – Optimismus ist für viele Menschen wieder spürbar, wenn es um einen Immobilienkauf geht“, ortet Reikersdorfer ein Umdenken.
Positives Zeichen
Ein untrüglicher Frühindikator und erste „Hard Facts“ für den Aufwind und die Markterholung sind die kürzlich von Immounited veröffentlichten Grundbuchstransaktionszahlen für den Monat Juli 2024. Wie die Auswertung der Immounited GmbH zeigt, wurde per Juli 2024 mit einer Steigerung der Transaktionsanzahl von rund fünf Prozent die erste positive Entwicklung hinsichtlich Verbücherungen von österreichischen Immobilien seit Mai 2022 wahrgenommen.
Die 9.359 im Vormonat verbücherten Kaufverträge weisen auf das höchste Transaktionsergebnis seit Juni 2023 hin. Von Bedeutung dafür wird bei Immounited neben leichten Marktaufwärtstrends ebenso die österreichweit ab dem 1. Juli 2024 geltende Befreiung von der Grundbuchs-Eintragungsgebühr im Zusammenhang mit Eigentums- und Pfandrechten beim Erwerb von Wohnraum erachtet. „Die erfreuliche positive Entwicklung der Grundbuchtransaktionen ist sicherlich auch auf die entfallende Eintragungsgebühr zurückzuführen. Dieser Faktor belebt den Immobilienmarkt spürbar“, konstatiert Grundbuchexperte Roland Schmid, Eigentümer und Geschäftsführer der Immounited GmbH.
Erholung & Möglichkeiten
„Das aktuelle Marktumfeld bietet uns eine Vielzahl an Chancen. Schon in der Zeit des Markteinbruchs haben uns die bekannte Marke, unsere Servicequalität dank Ausbildung und Monitoring und nicht zuletzt unser Vorsprung in der Digitalisierung massiv geholfen und ein stabiles Fundament gebildet“, so Reikersdorfer.
Die Rückgänge bei Re/Max wären in dieser – nicht nur aus Immobiliensicht – herausfordernden Zeit nur halb so groß wie die des Marktes gewesen. „Dass wir jetzt dermaßen draufsetzen können, macht uns stolz und gleichzeitig dankbar unseren erfolgreichen Partnern im Re/Max-Netzwerk gegenüber.“ Das Jahr 2024 werden wir mit einem deutlichen Plus gegenüber einem guten Jahr 2023 abschließen“, ist Reikersdorfer felsenfest überzeugt. (hk)