••• Von Paul Christian Jezek
WIEN. Für die 2018 verbücherten Einfamilienhäuser legten die neuen Eigentümer 3,63 Mrd. € auf den Tisch, um satte +24,3% mehr als 2017 und sogar um +75,6% mehr als noch vor fünf Jahren.
2018 investierten die Käufer für ein Einfamilienhaus laut Re/Max bzw. IMMOunited durchschnittlich 241.684 € und damit um 15.865 € oder +7,0% mehr, als 2017 oder +30,6% mehr, als noch vor fünf Jahren.
Wenig Baufläche im Westen
Im Vergleich zu anderen Immobilientypen war die Preissteigerung bei Einfamilienhäusern über viele Jahre geringer gewesen. Der preistreibende Faktor der Geldanlage oder der Spekulation wie bei Wohnungen und Grundstücken spielt bei Einfamilienhäusern kaum eine Rolle. Allerdings haben die Nachfrage von Eigennutzern mit dem notwendigen Kapital, die weiterhin günstigen Kreditzinsen und das geringere Angebot im letzten Jahr zu spürbar steigenden Preisen geführt.
In Westösterreich spielt die knappe Baufläche eine wichtige Rolle als preistreibender Faktor und treibt das Preisniveau deutlich über den Bundesschnitt.