WIEN. Der österreichische Immobilieninvestmentmarkt bleibt im dritten Quartal 2024 weiterhin herausfordernd, was sich im vergleichsweise niedrigen Transaktionsvolumen von knapp unter 660 Mio. € widerspiegelt, heißt es im EHL-Immobilieninvestmentmarkt-Update für das dritte Quartal 2024. Das gesamte Marktumfeld sei nach wie vor stark von der geänderten Zinslandschaft und der herausfordernden konjunkturellen Situation geprägt, da Österreich und Deutschland weiterhin in einer Rezession verharren.
Volumina zeigen südwärts
„Die Unsicherheiten und Zurückhaltung der Investoren sind im Vergleich zu den Jahren vor der Ukrainekrise deutlich zu spüren. Dies ist insbesondere am gesamten, im bisherigen Jahresverlauf verzeichneten Transaktionsvolumen abzulesen, das für die Quartale eins bis drei 2024 bei lediglich 1,7 Mrd. Euro liegt, während im gleichen Zeitraum des Vorjahres (Q1-Q3 2023) noch über 2,2 Mrd. Euro erzielt wurden”, berichten die Geschäftsführer der EHL Investment Consulting, Markus Mendel und Franz Pöltl.
Es gäbe aber auch positive Entwicklungen: Zinssenkungen könnten langfristig zu besseren Finanzierungsmöglichkeiten führen, auch wenn die Risikomargen kurzfristig erhöht bleiben. Der Fokus der Investoren liege weiterhin auf risikoarmen Investments, insbesondere bei Core-Objekten und Immobilien mit stabilen Cashflows. Auch im Logistiksektor und bei Hotels gäbe es verstärktes Investoreninteresse, das im Verlauf des kommenden Jahres in erhöhter Transaktionstätigkeit münden könnte. Grundsätzlich blieben Anleger jedoch vorsichtig. (hk)