••• Von Paul Christian Jezek
WIEN. Es tut sich permanent ziemlich viel beim Wohnprojekt Laendyard im dritten Bezirk: Vor einigen Wochen hat die CA Immo 220 Mietwohnungen an den Investor Estrella Immobilien Invest AG übergeben. Als Generalunternehmer für diese Anlage „Baufeld Süd” agierte die Porr AG.
Auch die Entwicklung der restlichen 270 Eigentums- und Vorsorgewohnungen, die CA Immo im Joint Venture mit JP Immobilien am Nachbargrundstück baut, verläuft nach Plan: Die Fertigstellung ist für diesen Sommer vorgesehen, fast alle Wohnungen sind bereits verkauft.
Seit 2010 heißt’s „Lände 3”
Als letzter Baustein dieses Gesamtprojekts in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsräumen Lände und Grünem Prater entsteht das rund 13.800 m² umfassende Bürogebäude ViE, das im Herbst fertiggestellt werden soll – dann wird die Entwicklung des gesamten Areals abgeschlossen sein.
Unter dem Projektnamen Lände 3 hat die CA Immo bereits Anfang 2010 mit dem großflächigen Entwicklungs- bzw. Revitalisierungsprojekt auf der ehemaligen Siemens-Liegenschaft in Wien 3, Erdberger Lände begonnen, um einen modernen Nutzungsmix aus Wohnen, Büro und Einzel-handel zu realisieren.
Zentral und doch grün
Der Standort punktet durch beste Infrastruktur (U3, Flughafenautobahn, Radwege), Zentrumsnähe sowie die Lage direkt an den Naherholungsbereichen Donaukanal und Grüner Prater.
Das Projektareal (5,5 ha) fasst ein Volumen von rund 135.000 m² Bruttogeschoßfläche. Im 2012 kernsanierten, rund 17.500 m² fassenden Bürogebäude Silbermöwe wurde die Robert Bosch AG als Mieter gewonnen; im benachbarten Bestandsgebäude sind u.a. das Wiener Verkehrsamt sowie der Hauptverband der österreichischen Sozialversicherungsträger eingemietet.
