••• Von Paul Christian Jezek
WIEN. Die Neuflächenproduktion in der Bundeshauptstadt hat sich von rund 45.000 m² 2019 auf ca. 110.000 m² 2020 mehr als verdoppelt.
Zu den größten Fertigstellungen gehörten u.a. das „QBC 1+2” am Hauptbahnhof mit 36.000 m² und der „Office Park 4” mit 26.000 m² am Flughafen.
Weitere Projekte mit mehr als 10.000 m² vermietbarer Fläche waren „The Brick” (19.000 m²), der „Erste Tower” der Bel & Main Entwicklung zwischen Schloss Belvedere und Hauptbahnhof mit 17.000 m² Bürofläche, das „Haus am Schottentor” (14.500 m²) und der „Allianz Campus”
(11.000 m²).
Hochqualitative neue Projekte
Mit einigen Neubauprojekten und weiteren Modernisierungen wie beim „Quartier Lassalle” wird sich die Fertigstellungs-Pipeline 2021 in etwa auf dem Niveau von 2020 bewegen.
„Der Wiener Büromarkt hat sich auch 2020 sehr robust und krisenresistent gezeigt”, fasst Stefan Krejci von Re/Max Commercial Österreich zusammen.
„Qualitativ hochwertige, neue Projekte, hohe Vorverwertungsquoten und starke Nachfrage nach eigengenutzten Objekten haben sich auch positiv auf Leerstandrate und Mietpreisentwicklung ausgewirkt.” (pj)
