WIEN. In der von anhaltenden Veränderungen geprägten Bau- und Immobilienbranche sind die Angebotspreise von Eigentumswohnungen ein heiß diskutiertes Thema. Denn: Während die Angebotspreise pro Quadratmeter bei Mietwohnungen vielerorts steigen, zeigt sich bei Eigentumswohnungen derzeit ein tendenziell gegenteiliges Bild.
Viel Bewegung im Osten
„Nachdem die Angebotspreise von Eigentumswohnungen in den vergangenen Jahren einen kontinuierlichen Höhenflug erlebt haben, kam es 2023 zu einem klar ersichtlichen Umbruch: In mehr als 60 Prozent der analysierten Bezirke in Österreich sind die Angebotspreise pro Quadratmeter gegenüber dem Vorjahr 2022 gesunken – teilweise sogar im zweistelligen Bereich”, fasst Judith Kössner, Head of Immobilien bei willhaben, die Ergebnisse des willhaben-Eigentumspreisspiegels zusammen.
Dabei wurden erneut mehr als 100.000 Anzeigen von Eigentumswohnungen analysiert und verglichen, wie sich die Angebotspreise 2023 gegenüber 2022 entwickelt haben.
Wer sich 2023 im oberösterreichischen Schärding auf der Suche nach einer Eigentumswohnung befand, hat österreichweit den größten Preisrückgang erlebt: 2.538 statt 3.511 €/m², ein Minus von 26,4%. Merklich günstiger wurde es etwa auch in Hollabrunn (–19,4%), in Wien Josefstadt (–17,1%), in Lilienfeld (–16,7%) sowie in Jennersdorf (–16,2%). Es geht aber auch anders, nämlich aufwärts: In Mistelbach kletterte der Angebotspreis pro Quadratmeter von 3.465 € im Jahr 2022 gleich um ein Viertel – und zwar auf 4.314 € im Jahr 2023.
Deutlich tiefer in die Tasche greifen mussten Käufer überdies in Freistadt (+13,6%), Oberpullendorf (+13,5%), Kirchdorf an der Krems (+13,2%) und Krems an der Donau (+11,1%). (hk)
