••• Von Paul Christian Jezek
GRAZ. Im generationenübergreifenden Projekt Babenbergerstraße 130–132 werden 74 Wohneinheiten und 75 Tiefgaragenplätzen errichtet, dazu noch ein Gemeinschaftsraum für Betreutes Wohnen. „Wohnen am Puls” soll jene ansprechen, welche die Vorteile eines urbanen Umfelds wünschen, also Zentrumsnähe und öffentliche Verkehrsmittel.
Banken, Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren sind bequem und fußläufig erreichbar – Argumente, die auch bei älteren Menschen punkten. Das Projekt mit einer Gesamtnutzfläche von 3.654 m² und einem Gesamtinvestitionsvolumen von 17,1 Mio. € (netto) richtet sich an Singles, junge Pärchen und Familien wie auch an Seniorinnen und Senioren.
Weiters hat die Stadt Graz den Neubau der Straßenbahnlinie 9 beschlossen, die in unmittelbarer Nähe vom Lendplatz kommend bis zum Wohnpark Gösting verlaufen wird. Derzeit verlaufen durch die Babenbergerstraße zwei Buslinien – damit wird der öffentliche Verkehr und die Anbindung des Objekts massiv verbessert und attraktiver.
Das Projekt wird auf einer exponierten Murhöhenlage errichtet und gibt somit den Blick in westlichen Grazer Bergwelten frei. Es bestehen offene, weitläufige Ausblicke und schnelle und kurze Verbindungen in die großzügigen Grazer Naherholungsgebiete im Grazer Umland.
Die Anbindung an den direkt angrenzenden Friedenspark wird mit einer Brücke und einem öffentlichen Durchgang durch das Grundstück von der Babenbergerstraße her ermöglicht.
Die Situation im Bezirk Lend
Aufgrund der gegebenen Nachfrage nach Mietwohnungen erlebt der Wohnbau in Graz seit einigen Jahren einen Aufschwung, der aller Voraussicht nach die nächsten Jahre anhalten wird.
Lend ist der 4. Bezirk von Graz und liegt im durchgrünten Murabschnitt direkt gegenüber der Altstadt. Lend ist heute ein angesagter, junger Kulturbezirk mit den stärksten Stadterneuerungstendenzen aller Kernbezirke der Stadt. Zudem befindet sich im Bezirk Lend die Firmenzentrale des Vorzeigeunternehmens AVL, einem der größten privaten Arbeitgeber der Stadt und mit Forschungs- und Betriebsstätten der wirtschaftliche Motor des Bezirks.
Die Wohnungskategorien
Bei „Wohnen am Puls” handelt es sich um klassische Mietwohnungen in zentraler und urbaner Lage. Es wird 23 Zweizimmerwohnungen mit ca. 41 m² geben, 24 Dreizimmerwohnungen mit ca. 55 m² und acht Dreizimmerwohnungen mit ca. 70 m².
