WIEN. Im Update des Immobilieninvestmentmarkts für das heurige dritte Quartal berichten die Experten von EHL Investment Consulting von einem vergleichsweise moderatem Transaktionsgeschehen. Die Zurückhaltung der Investoren aufgrund der teils noch sehr hohen Preiserwartungen der Verkäufer auf der einen Seite und das sich rapide ändernde Zinsumfeld auf der anderen Seite, habe sich dämpfend ausgewirkt. So wurde laut des EHL-Updates im Qu. 3 2022 ein Volumen von rund 800 Mio. € umgesetzt – das vorläufige Gesamttransaktionsvolumen 2022 beläuft sich damit auf 3 Mrd. €, für das gesamte Jahr hält EHL 4 Mrd. € für erreichbar.
Transaktionen – Nutzungsart
Institutionelle Wohnprojekte liegen mit knapp 32% an der Spitze der Assetklassen, stark risikodiversifizierte, gemischt genutzte Immobilien, die eine Risikostreuung über mehrere Bereiche wie Einzelhandel, Büro und Wohnen aufweisen, kamen mit rund 21% auf den zweiten Platz. Auf Office entfiel ein Anteil von knapp 17%, gefolgt von Einzelhandelsimmos mit rund 11% des Transaktionsvolumens.
Die nächsten Monate seien weder die Zeit der Tollkühnen noch die der Ängstlichen, vielmehr sei es das Jahr der Besonnenen, so die EHL Investment Consulting-Spezialisten. (hk)
