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Wien bleibt stabil © Panthermedia.net/Hackman

EHL-Wohnungsmarktbericht: Für Spitzenwohnungen können in Wien weiterhin bis zu 35.000 €/m² erzielt werden.

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EHL-Wohnungsmarktbericht: Für Spitzenwohnungen können in Wien weiterhin bis zu 35.000 €/m² erzielt werden.

Redaktion 09.11.2018

Wien bleibt stabil

Wiener Wohnungsmarkt mit anhaltend starker Nachfrage – Vorsorgewohnungsmarkt zeigt moderate Preisanstiege.

••• Von Reinhard Krémer

WIEN. Der Wiener Wohnungsmarkt entwickelte sich auch im dritten Quartal 2018 sehr positiv, berichtet EHL. In den ersten drei Quartalen 2018 wurden ca. 6.900 Wohnungen fertiggestellt. Verglichen mit dem gleichen Zeitraum im Vorjahr, bedeutet das ein Plus von rund 4,1%.

Bevölkerung wächst weiter

Das anhaltende Bevölkerungswachstum sorgt nach wie vor für eine solide und steigende Nachfrage nach Wohnungen in Wien. „Die Nachfrage nach Wohnungen im Ballungsraum Wien ist auf hohem Niveau stabil. Das Angebot wächst aber kontinuierlich und daher ist auf absehbare Zeit mit keinen signifikanten Preissprüngen zu rechnen”, sagt Sandra Bauernfeind, Geschäftsführende Gesellschafterin EHL Wohnen GmbH.

Am Wiener Vorsorgewohnungsmarkt konnte ein starkes erstes Halbjahr 2018 verzeichnet werden. Im Zeitraum von Jänner bis Juni wurden 354 Vorsorgewohnungen mit ausgewiesener Umsatzsteuer um 76,5 Mio. € verkauft. Gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres ist das zwar ein leichter Rückgang, jedoch ist dies teilweise auf noch nicht durchgeführte Eintragungen im Grundbuch zurückzuführen.

Speckgürtel interessant

Der durchschnittliche Nettokaufpreis pro Wohnung betrug im ersten Halbjahr 216.170 € und lag damit um 3,6% höher als im Gesamtjahr 2017.

„Wenn Mikrolage, Verkehrsanbindung und Objektqualität passen, bieten auch Vorsorgewohnungen im Speckgürtel, insbesondere in stark wachsenden Orten wie etwa Mödling oder Korneuburg, nachhaltige Erfolgsaussichten”, rät David Breitwieser, Leitung Wohnimmobilien EHL Wohnen GmbH.

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