••• Von Paul Christian Jezek
WIEN. Vor Kurzem hat die Süba Bau und Baubetreuung AG mit WestSideLiving wieder ein Pro-jekt erfolgreich abgeschlossen.
Das Objekt in der Linzerstraße 80 mit 44 Wohnungen und 21 Stell-plätzen ist bereits ausverkauft.
Keine Kreditklemme
„Das Niedrigzinsumfeld hilft uns natürlich”, sagt Süba-Vorstand Heinz Fletzberger.
Allerdings erweisen sich einige Business-Parameter als durchaus schwierig. Die Kaufpreise seien tw. „mehr als überzogen”, die Verkaufspreise haben den Plafond erreicht. „Die Herausforderung besteht darin, gute Liegenschaften zu vernünftigen Preisen zu bekommen”, bringt es Fletzbergers Vorstandskollege Hubert Niedermayer auf den Punkt. Auch die Anrainerrechte würden gelegentlich deutlich zu offensiv genützt.
Ihr Geschäft macht die Süba unverändert in der Bundeshauptstadt und im ‚Speckgürtel'. Allerdings sind dort die Rahmenbedingungen „von Ort zu Ort verschieden”, was das Business nicht eben vereinfacht.
Graz, Innsbruck, Salzburg oder Linz wären als Hoffnungsdestinationen durchaus interessant, meint Fletzberger. „Wenn sich ein ortsansässiger Joint-Venture-Partner findet – warum denn nicht?”
