••• Von Paul Christian Jezek
WIEN. Frauen sind die größte Zielgruppe am Immobilienmarkt. „Auch wenn die Entscheidung in vielen Fällen gemeinsam mit dem Partner oder Mitbewohner getroffen wird – sie sind diejenigen, die die Vorauswahl treffen, und ihre Vorlieben prägen das Angebot”, sagt Bernd Gabel-Hlawa, Geschäftsführer der Immobilienplattform FindMyHome.at. „Wie wirkt sich das auf die Wohnsituation aus? Das wurde bis dato kaum thematisiert.”
Das Traum-Zuhause
Das Traumzuhause für 60% der Österreicherinnen ist ein Haus – am liebsten am Stadtrand, um die Vorteile beider Welten zu genießen: Nähe zur Natur und gleichzeitig zum Stadtzentrum.„Dieser Wohntraum ist für die meisten Suchenden allerdings (noch) nicht leistbar”, analysiert Gabel-Hlawa.
Wohnen für „kleines Geld”
40% der Frauen suchen ein Zuhause in der kleinsten Preiskategorie. Das bedeutet, die Miete darf maximal 800 € monatlich bzw. der Kaufpreis maximal 300.000 € betragen – in Wien wäre das im Durchschnitt etwa eine Zweizimmerwohnung im Neubau mit ca. 73 m2.
90% der Frauen geben maximal 36% ihres Einkommens fürs Wohnen aus, dazu kommen noch zehn Prozent für Energiekosten. Bei alleinstehenden Frauen geben 90% bis zu 55% ihres Einkommens fürs Wohnen aus.
Miete oder Eigentum?
Nicht überraschend: Je jünger, desto kleiner – und budgetfreundlicher – muss die Immobilie sein. Dabei sind Miet- und Eigentumsimmobilien durchschnittlich gleichermaßen gefragt: Rund 49% der Österreicherinnen suchen nach Miete, 51% nach Kauf-Immobilien.
Mit steigendem Alter dürfen die Immobilien mehr kosten, die Suche nach Eigentum nimmt im Vergleich zur Miete mit dem Alter ebenfalls zu.
Wer das Sagen hat
Frauen recherchieren mehr, sie wissen besser über das Angebot Bescheid. „Das wird durch die überwiegend weiblichen Suchenden auf FindMyHome.at deutlich”, sagt Gabel-Hlawa. „Zudem sagen Männer aus, dass eher der Wunsch der Partnerin entscheidend war als der eigene.”
Safety first!
Ist das Sicherheitsgefühl nicht gegeben, sind 88% der Frauen bereit, umzuziehen. Dieses ist von verschiedenen Faktoren abhängig: Helle Straßenbeleuchtung ist das wichtigste Kriterium für ein gutes Sicherheitsgefühl, gefolgt von einer ruhigen Gegend und Sicherheitssystemen oder Alarmanlagen.
